旅游(you)通(tong)過人的(de)搬運實現消(xiao)費的(de)搬運，并在異地形成消(xiao)費聚集(ji)；過夜(ye)游(you)客(ke)能為目(mu)(mu)的(de)地帶來翻(fan)倍的(de)收益結構，最終帶動整個目(mu)(mu)的(de)地消(xiao)費產業的(de)擴張。這種以夜(ye)間消(xiao)費為主題(ti)的(de)休閑小鎮(zhen)聚集(ji)模(mo)式，成為旅游(you)地產與新型城(cheng)鎮(zhen)化結合的(de)最典型模(mo)式。
休閑小鎮不是政府的(de)建制鎮(zhen)，更多的(de)偏(pian)向產業(ye)型的(de)結構。是指(zhi)依靠某類具有開發(fa)價(jia)值的(de)自然景觀或人文景觀，以旅游(you)服(fu)務和(he)休(xiu)閑產業(ye)為主(zhu)的(de)小城鎮(zhen)；也是一(yi)種以商業(ye)街區(qu)為主(zhu)要形(xing)態，休(xiu)閑聚集與居住聚集混合(he)的(de)綜合(he)開發(fa)項目。比(bi)如休(xiu)閑古(gu)鎮(zhen)、旅游(you)小鎮(zhen)、溫泉小鎮(zhen)、藝術小鎮(zhen)、時尚(shang)小鎮(zhen)等。
一、休閑(xian)小鎮(zhen)的三個(ge)要(yao)素
休閑小鎮(zhen)是由(you)旅游(you)產業(ye)聚(ju)集(ji)帶動的(de)城鎮(zhen)化的(de)一種主體模型，任何一個休閑小鎮(zhen)都(dou)應(ying)該具備以下(xia)三個核(he)心基礎：
第一(yi)，核心吸引(yin)中心，其(qi)中吸引(yin)核不(bu)一定是(shi)觀光，有(you)可能是(shi)休閑(xian)，有(you)可能是(shi)娛樂，也有(you)可能是(shi)游樂。
第二，休(xiu)閑聚集中(zhong)心，不僅讓人來，還要讓人住(zhu)(zhu)在這(zhe)里，只有住(zhu)(zhu)下來才會形成(cheng)消費。因此以居住(zhu)(zhu)為(wei)核(he)(he)心(xin)的多業態(tai)休(xiu)閑(xian)聚(ju)集，實際上是(shi)休(xiu)閑(xian)小鎮發展的核(he)(he)心(xin)。一個(ge)休(xiu)閑(xian)小鎮能不能成(cheng)功，核(he)(he)心(xin)取(qu)決于休(xiu)閑(xian)業態(tai)。
第三，是延伸發展中心，休(xiu)閑聚集(ji)可以延伸出養(yang)生、養(yang)老、娛(yu)樂各(ge)種(zhong)各(ge)樣的(de)消費結構和各(ge)種(zhong)各(ge)樣的(de)產業業態(tai)。這種(zhong)模式(shi)我們(men)稱之為“旅游引導休(xiu)閑聚集(ji)形成的(de)休(xiu)閑小鎮發(fa)展模式(shi)”。
二、休閑小鎮的打(da)造要點(dian)
第一，吸引力和游客量是休閑小鎮(zhen)打(da)造的前提
1、吸引力的(de)打造是前提，休閑產(chan)品(pin)/項(xiang)目的(de)設計是關(guan)鍵，是形(xing)成人流的(de)必備條件；
2、游(you)客(ke)量與游(you)客(ke)滯留(liu)時間是重點，決(jue)定了休閑小鎮的規模。
第二(er)，休閑聚集是產業發展(zhan)的基礎模式
1、休(xiu)閑產業聚(ju)集是產業發展(zhan)的基(ji)本模(mo)式與基(ji)礎(chu)；
2、游客的水平、層次、消(xiao)費模(mo)式以及滯留時間形成的人均消(xiao)費水平將會形成整個區域產業發展的基礎。
第(di)三(san)，休閑聚集下的(de)泛旅(lv)游產(chan)業整合(he)和延伸發展
休閑聚集(ji)下(xia)的(de)商業(ye)(ye)物業(ye)(ye)延伸出一系列產業(ye)(ye)和產業(ye)(ye)帶動的(de)地產，在(zai)這一結構下(xia)同時形(xing)成城市化本身的(de)配套(tao)，由此形(xing)成休閑小鎮架構。
三、休閑小鎮(zhen)的發展架(jia)構
休閑小鎮是一個景(jing)區，有風(feng)貌、有特色，還能起到示范(fan)作用。
休閑小鎮(zhen)也是消(xiao)費產(chan)業(ye)聚(ju)(ju)集(ji)區，是由消(xiao)費聚(ju)(ju)集(ji)形成(cheng)的產(chan)業(ye)園區。
休閑小鎮是新型城鎮化發展區(qu)，需要解決人(ren)的城鎮化。
風情休閑小鎮構建的(de)12個重要方面(mian)：
第一(yi)，風(feng)貌(mao)吸(xi)引力。特色風(feng)情小鎮一定(ding)要有風(feng)情，風(feng)情首(shou)先要有風(feng)貌(mao)，再(zai)加上人的活(huo)動、業態的結構(gou)才共(gong)同(tong)構(gou)成風(feng)情小鎮，所(suo)以風(feng)貌(mao)吸引力(li)是第一要點。
第(di)二，廣場吸引力(li)。休閑小鎮一定要有(you)文化(hua)(hua)廣(guang)場(chang)，我(wo)們稱之為“文的載體”。文化(hua)(hua)廣(guang)場(chang)可設置激(ji)光水(shui)秀、燈火晚會、演藝等吸引(yin)人的活動，讓游(you)客(ke)留下來后，能進行夜間(jian)休閑。
第三，餐飲吸(xi)引和聚集，特色餐飲也會成(cheng)為人們留下消費的一個動機。
第(di)四，酒吧與夜間聚集(ji)，形成了特色的關鍵。
第五，創意客棧聚(ju)集，創(chuang)意型的(de)、藝術性(xing)(xing)的(de)、個(ge)性(xing)(xing)化的(de)客(ke)(ke)棧，特別受游客(ke)(ke)歡(huan)迎，留客(ke)(ke)能力(li)非常強。
第(di)六(liu)，創(chuang)意工坊(fang)街區，中國的手(shou)工(gong)業物質文(wen)化(hua)遺(yi)產，非(fei)物質文(wen)化(hua)遺(yi)產，手(shou)工(gong)藝產品，各種(zhong)各樣(yang)的活(huo)動構(gou)成(cheng)了大量的工(gong)坊。這(zhe)些(xie)工(gong)坊有(you)它的區域(yu)價(jia)值和特性，可以形(xing)成(cheng)旅游紀(ji)念品，形(xing)成(cheng)餐(can)飲(yin)與體驗(yan)互動的結構(gou)。
第七(qi)，娛樂游(you)樂街區(qu)，包(bao)括演(yan)藝、洗浴、養療的這些(xie)服務業態，從(cong)而(er)可以滿足各種消費(fei)人群的需求(qiu)。
第(di)八，街區與商業房地產，8個(ge)主題街區(qu)共同構(gou)成(cheng)街區(qu)結構(gou)，在每一個(ge)街區(qu)的節點上(shang)形成(cheng)小型廣場(chang)、博(bo)物館、特色景觀，構(gou)建(jian)出整個(ge)城市(shi)風貌的支撐性(xing)核心結構(gou)。
第(di)九，就業與本地居民的第(di)一居所，由于發(fa)展機(ji)會(hui)，就(jiu)(jiu)有了本地居(ju)民的安置，進(jin)一(yi)(yi)步有一(yi)(yi)批(pi)就(jiu)(jiu)業人(ren)員(yuan)進(jin)來，形成第一(yi)(yi)居(ju)所。
第十，大城市與周末居(ju)住的(de)第二居(ju)所，比如北京周(zhou)邊(bian)的這種二(er)居所規模(mo)非常(chang)大。
第十(shi)一，遠(yuan)客與度假形成(cheng)的第三居所。
第十(shi)二，養(yang)老形成(cheng)養(yang)老居(ju)所。